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Delirium07

projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 15:12
Bonjour a toutes et a tous !!

j'ai un projet qui est pour le moment juste a l'étape d'idée , j'aimerai juste savoir ce que vous en pensez et pourquoi pas des avis , conseils etc ....

je vais acheter un ou deux terrain de loisirs , au depart c'est pour un autre projet , mais je me suis dit qu'en fin de compte cela pourrait etre une idée de départ pour faire des d'air de repos / d'etapes .

Il y a deja beaucoup d'air de services, d'etapes pour les CC et donc pour les Fourgons aussi
Mais je les trouve pour la plupart sans ames, les CC les uns sur les autres etc ....

Moi qui aime m'arreter en pleine nature, dans les bois ou ailleurs , dans des coins isolés et sauvage , le retour au source du voyage en vieux fourgon aménagé d'il y a 20 ans ^^

Le concept serait donc d'essayer de garder ce concept de lieu isolé et sauvage , avec en plus une notion de sécurité , le terrain serait dans l'ideal cloturé .

Suivant le terrain , si il y a l'eau disponible , on pourra faire le plein d'eau .
Si il y a l'electricité , on pourra recharger le fourgon .
dans des cas beaucoup plus rare si on a un terrain avec le tout a l'egout , on pourra vidanger les eaux grises , mais ce genre de terrain est rare et cher .

Il pourrait aussi avoir sur le terrain , un barbecue en dure, des toilettes seche , etc...


En premier lieu ca sera un terrain ou l'on peut se poser , camper, sans etre déranger par des balladeurs, rodeurs, polices, chasseurs etc ....

Suivant le terrain , on pourrai avoir de une a 5 places bien espacées

le terrain serait accessible qu'a des fourgons , car les CC serait trop gros et risquerai de s'enlisé sur certain terrains .

Le prix de la nuit serait d'environ 5 € et un peu plus si y a l'eau et l'electricité

l'acces au terrain se ferai par un digicode avec ouverture magnetique (j'etudie diverses possibilités)
le paiement se ferai via un site web , acceptant, paypal, CB , crypto monnaies

voila en gros l'idée, j'ai surement pas pensé a tout, et pas resolue tous les problemes techniques non plus, mais l'idée est lancée, vous en pensez quoi ?




TOMA16

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 15:48
Première réflexion : à 5€ avec 5 fourgons, je ne voit pas comment ça peut être rentable et dégager des bénéfices. Entre l abonnement EDF, l'investissement, l'entretien des espaces, l'entretien de la barrière, impossible d'avoir un truc viable.
combi64

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 16:04
archifourgon

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 18:31
sûr que 5€ c'est pas cher. Ca n'irait que pour une place sans eau/électricité. Je suis preneur en tous cas :)
Tito

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 19:48
C'est une idėe que j'ai eu aussi y a pas longtemps !....
Mais j'ai du mal a comprendre les hypothèses !
Comme dit plus haut pour 5 fourgons c'est un gros investissement
L'ideal est d'avoir le terrain chez ou a cotė de chez soit et de faire comme une aire d'acceuil temporaire avec declaration en mairie et assurance
Mais sans le tout a l'egout j'y crois pas ......

Idée a creuser !
Cafoulin

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mar 15 Mai 2018 - 20:17
Bonjour,

Ça existe déjà, à Fitou dans le 66, c’est un parking fermé en bord de route avec un Monsieur qui fait office de gardien et qui encaisse les 5 €.
On paie la sécurité ,il n’y a rien d’autrès.
Karman77

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mer 16 Mai 2018 - 6:34
Pour la rentabilité sur investissement il faut faire un truc style parknight.
Si c'est juste pour rentabiliser une parcelle de terrain il faut juste stabiliser le sol afin qu'après le passage de 10 fourgons par temps de pluie le site reste exploitable.
Un paiement en ligne avec envoi d'un code d'accès pour lever la barrière sera le moins cher.
Nos besoins , même s'ils varient de l'un à l'autre sont simples.
Ne pas être les uns sur les autres, pouvoir sortir la table, et un coin pour la sieste.
EN version luxe, C'est le vidage des wc et des eaux usées.
En version hyper luxe c'est pouvoir prendre de l'eau.
Une souRce fait l'affaire. On a tous ou presque un seau et un coude pour remplir nos reservoirs à l'ancienne
Il ne faut pas vouloir rivaliser avec un camping ou alors il faut en faire un.
On va régulièrement sur des lieux où il n'y a aucun service. On les fait avant ou après .
Pour le tarif, c'est vous qui voyait. Trop cher, personne ne viendra car le camping voisin sera plus intéressant, pas assez cher c'est vous qui lâcherez l'affaire.
D'autre part si votre terrain eT dans une région où le stationnement est difficile vous avez peut être plus intérêt à cibler le service de gardiennage , couvert ou pas. La clientèle sera plus nombreuse et les revenus plus réguliers.
Vous pourriez meMe habiter sur le site et ainsi en assurer vous même le gardiennage.
JPA80

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mer 16 Mai 2018 - 9:42
Bonjour

Pour éviter les problèmes il est obligatoire de fournir de l'eau d'adduction contrôlée par l'ARS. Une eau de source ou de puits non contrôlée est suspecté.
Delirium07

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mer 16 Mai 2018 - 14:51
Bonjour
Merci pour vos reponses, avis, conseils ^^
@TOMA16 a écrit:Première réflexion : à 5€ avec 5 fourgons, je ne voit pas comment ça peut être rentable et dégager des bénéfices. Entre l abonnement EDF, l'investissement, l'entretien des espaces, l'entretien de la barrière, impossible d'avoir un truc viable.

@archifourgon a écrit:sûr que 5€ c'est pas cher. Ca n'irait que pour une place sans eau/électricité. Je suis preneur en tous cas :)

Alors pour les 5 € c'est un prix ou le terrain serait nu . c'est un prix de départ . Perso je voyais environ un grand espace pour chaque fourgon , c'est a dire que pour 5 fourgon , je comptais sur un terrain de 3000 - 5000m2 .
est ce que pour vous ca influencerai sur le prix ?

@Tito a écrit:C'est une idėe que j'ai eu aussi y a pas longtemps !....
Mais j'ai du mal a comprendre les hypothèses !
Comme dit plus haut pour 5 fourgons c'est un gros investissement
L'ideal est d'avoir le terrain chez ou a cotė de chez soit et de faire comme une aire d'acceuil temporaire avec declaration en mairie et assurance
Mais sans le tout a l'egout j'y crois pas ......

Idée a creuser !  
Le tout a l'égout reviendrai trop cher . Soit le terrain est tres cher, soit trop de travaux , donc difficile a rentabilisé.

@Karman77 a écrit:Pour la rentabilité sur investissement il faut faire un truc style parknight.
Si c'est juste pour rentabiliser une parcelle de terrain il faut juste stabiliser le sol afin qu'après le passage de 10 fourgons par temps de pluie le site reste exploitable.
Un paiement en ligne avec envoi d'un code d'accès pour lever la barrière sera le moins cher.
Nos besoins , même s'ils varient de l'un à l'autre sont simples.
Ne pas être les uns sur les autres, pouvoir sortir la table, et un coin pour la sieste.
EN version luxe, C'est le vidage des wc et des eaux usées.
En version hyper luxe c'est pouvoir prendre de l'eau.
Une souRce fait l'affaire. On a tous ou presque un seau et un coude pour remplir nos reservoirs à l'ancienne
Il ne faut pas vouloir rivaliser avec un camping ou alors il faut en faire un.
On va régulièrement sur des lieux où il n'y a aucun service. On les fait avant ou après .
Pour le tarif, c'est vous qui voyait. Trop cher, personne ne viendra car le camping voisin sera plus intéressant, pas assez cher c'est vous qui lâcherez l'affaire.
D'autre part si votre terrain eT dans une région où le stationnement est difficile vous avez peut être plus intérêt à cibler le service de gardiennage , couvert ou pas. La clientèle sera plus nombreuse et les revenus plus réguliers.
Vous pourriez meMe habiter sur le site et ainsi en assurer vous même le gardiennage.

Voila je suis un peu dans cette optique la , avoir de l'espace pour chaque fourgon ca c'est le minimum syndical ^^
ensuite il peut y avoir des plus :
- une ou plusieurs tables
- un BBQ en dur
- en bord d'etang
- en bord de riviere / ruisseau
- un abri en dur
- l'eau soit par le reseau, soit par souces , puits (dans ce cas indiqué non potable pour ne pas avoir de probleme)
- EDF soit par reseau , soit par solaire (j'ai pas encore etudier le truc)

Ca peut etre aussi sympa d'etre pas trop loin d'un air de service, ca permettrai de faire vidange et plein et ensuite aller se poser tranquillement !!

le but n'est pas de rivaliser avec un camping, ni faire du parknight . Mais plutot rester dans la nature
archifourgon

Re: projet de creation d'air de repos / etape .. j'aimerai vos avis !!

le Mer 16 Mai 2018 - 18:49
pour moi payer 5€ pour passer la fin d'après midi dans un endroit sympa et dormir au calme ça me va. Si il y a une aire de service à moins de 10km c'est parfait. Pas besoin de plus :)
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